Estimation théorique
Avenue Georges Pompidou,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Pompidou,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 560.000€ et 632.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.600€ et 6.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 12 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 95 | 109 | 450700€ | 4744€ |
2022-07-19 | 21 | RUE PEYTE | 3 | 70 | 58 | 200000€ | 2857€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 6 | 114 | 287 | 767850€ | 6736€ |
2021-10-04 | 4 | RUE GARIPUY | 3 | 74 | 74 | 436375€ | 5897€ |
2019-09-13 | 53 | RUE DU DIX AVRIL | 5 | 107 | 110 | 587500€ | 5491€ |
2023-03-10 | 10 | RUE REILLE | 6 | 160 | 147 | 703000€ | 4394€ |
2021-09-14 | 10 | RUE REILLE | 6 | 160 | 147 | 817320€ | 5108€ |
2022-12-06 | 20 | RUE MONTCABRIER | 4 | 90 | 52 | 456170€ | 5069€ |
2020-02-14 | 48 | RUE DU DIX AVRIL | 7 | 160 | 282 | 845000€ | 5281€ |
2019-10-21 | 12 | RUE MOIROUD | 3 | 78 | 63 | 380000€ | 4872€ |
2023-06-29 | 77 | RUE DU DIX AVRIL | 6 | 116 | 409 | 680000€ | 5862€ |
2022-08-29 | 17 | RUE MONTCABRIER | 5 | 120 | 225 | 488875€ | 4074€ |
2020-01-27 | 6 | RUE 1814 | 2 | 55 | 151 | 100000€ | 1818€ |
2021-06-15 | 40 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 115 | 129 | 456000€ | 3965€ |
2022-04-11 | 81 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 76 | 628 | 480000€ | 6316€ |
2021-12-06 | 21 | RUE MONTCABRIER | 5 | 96 | 225 | 675660€ | 7038€ |
2019-08-08 | 1 | RUE BERNARD ORTET | 4 | 99 | 150 | 427000€ | 4313€ |
2022-10-05 | 1 | RUE BERNARD ORTET | 4 | 99 | 150 | 573900€ | 5797€ |
2021-07-30 | 43 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 95 | 218 | 675150€ | 7107€ |
2023-06-26 | 78 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 84 | 187 | 403350€ | 4802€ |
2021-06-14 | 11 | RUE REILLE | 4 | 96 | 259 | 725000€ | 7552€ |
2021-05-28 | 30 | RUE MONTCABRIER | 4 | 140 | 329 | 530000€ | 3786€ |
2020-01-08 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 106 | 370000€ | 4111€ |
2022-04-22 | 53 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 115 | 184 | 858900€ | 7469€ |
2019-07-19 | 5 | RUE TAUPIN | 5 | 150 | 253 | 560000€ | 3733€ |
2022-05-25 | 40 | AV CAMILLE FLAMMARION | 6 | 166 | 943 | 859900€ | 5180€ |
2019-08-07 | 7 | RUE BOUBEE | 3 | 60 | 104 | 248200€ | 4137€ |
2020-07-15 | 3 | RUE BOUBEE | 5 | 90 | 189 | 528000€ | 5867€ |
2020-06-23 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 220 | 407767€ | 5663€ |
2022-02-09 | 7 | RUE TAUPIN | 2 | 66 | 198 | 450000€ | 6818€ |
2020-01-30 | 6 | IMP MONTCABRIER | 8 | 300 | 512 | 930000€ | 3100€ |
2022-02-16 | 9 | RUE TAUPIN | 3 | 110 | 180 | 502392€ | 4567€ |
2021-02-10 | 44 | AV DE LA COLONNE | 5 | 100 | 286 | 787500€ | 7875€ |
2022-03-28 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 263 | 500 | 877000€ | 3335€ |
2021-09-02 | 6 | AV DE L OBSERVATOIRE | 3 | 100 | 372 | 572000€ | 5720€ |
2022-06-07 | 6 | RUE HOMERE | 2 | 87 | 92 | 402000€ | 4621€ |
2020-04-20 | 2 | RUE DE L OBELISQUE | 6 | 142 | 283 | 635000€ | 4472€ |
2021-04-09 | 44 | RUE 1814 | 4 | 100 | 381 | 415000€ | 4150€ |
2022-08-19 | 8 | AV DE LA COLONNE | 4 | 60 | 0 | 282800€ | 4713€ |
2023-03-13 | 17 | RUE HOMERE | 5 | 82 | 161 | 300000€ | 3659€ |
2019-10-11 | 9 | RUE JOLIMONT | 4 | 95 | 243 | 490000€ | 5158€ |
2020-12-01 | 20 | RUE JEAN FAVIER | 3 | 64 | 218 | 413400€ | 6459€ |
2023-03-15 | 46 | RUE PAUL DUPIN | 5 | 134 | 119 | 679646€ | 5072€ |
2020-01-22 | 36 | RUE PAUL DUPIN | 3 | 97 | 101 | 625000€ | 6443€ |
2019-10-02 | 42 | RUE PAUL DUPIN | 4 | 79 | 87 | 371000€ | 4696€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DU GENERAL JEAN COMPANS | 3 | 67 | 184 | 325600€ | 4860€ |
2022-12-14 | 12 | RUE JOLIMONT | 5 | 160 | 334 | 580000€ | 3625€ |
2021-04-01 | 33 | RUE TAUPIN | 4 | 93 | 106 | 477805€ | 5138€ |
2022-01-28 | 35 | RUE TAUPIN | 4 | 87 | 137 | 440000€ | 5057€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DE BORNIER | 3 | 73 | 222 | 569200€ | 7797€ |
2020-12-17 | 39 | RUE TAUPIN | 4 | 130 | 364 | 220000€ | 1692€ |
2020-04-06 | 18 | RUE JOLIMONT | 4 | 144 | 469 | 879493€ | 6108€ |
2019-08-07 | 3 | ALL DES ACACIAS | 2 | 67 | 376 | 605400€ | 9036€ |
2023-05-30 | 5 | RUE GROS | 3 | 90 | 74 | 380000€ | 4222€ |
2020-12-09 | 28 | RUE ARAGO | 3 | 71 | 101 | 443970€ | 6253€ |
2021-10-27 | 13 | RUE NOEMIE DESSALLES | 4 | 110 | 306 | 635000€ | 5773€ |
2020-06-03 | 5 | RUE GAZAN | 4 | 100 | 125 | 350000€ | 3500€ |
2020-12-08 | 28 | RUE NOEMIE DESSALLES | 4 | 95 | 257 | 490000€ | 5158€ |
2023-06-30 | 23 | RUE JOLIMONT | 6 | 136 | 354 | 1030570€ | 7578€ |
2023-05-11 | 23 | RUE NOEMIE DESSALLES | 5 | 117 | 227 | 570000€ | 4872€ |
2021-12-13 | 24 | RUE ST LAURENT | 3 | 50 | 0 | 209400€ | 4188€ |
2021-07-13 | 51 | RUE DE PERIOLE | 6 | 166 | 165 | 521600€ | 3142€ |
2022-02-18 | 4 | RUE PICARD | 4 | 100 | 318 | 446000€ | 4460€ |
2022-07-07 | 7 | RUE KEPLER | 4 | 131 | 468 | 653590€ | 4989€ |
2022-03-15 | 33 | RUE D'ARMAGNAC | 5 | 205 | 139 | 690000€ | 3366€ |
2019-07-29 | 26 | RUE D'ARMAGNAC | 6 | 133 | 236 | 510000€ | 3835€ |
2022-01-26 | 26 | RUE D'ARMAGNAC | 6 | 133 | 236 | 607000€ | 4564€ |
2021-04-29 | 32 | RUE ST LAURENT | 6 | 128 | 139 | 380000€ | 2969€ |
2022-09-20 | 22 | RUE D'ARMAGNAC | 3 | 100 | 214 | 395000€ | 3950€ |
2019-09-16 | 12 | RUE SAINT FERREOL | 4 | 92 | 105 | 380000€ | 4130€ |
2021-07-19 | 10 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 0 | 370000€ | 7115€ |
2023-06-22 | 17 | RUE FREDERIC PETIT | 5 | 115 | 526 | 490000€ | 4261€ |
2021-03-01 | 31 | RUE ST LOUIS | 4 | 130 | 95 | 555000€ | 4269€ |
2019-08-29 | 22 | RUE ST LOUIS | 2 | 76 | 168 | 380100€ | 5001€ |
2021-11-16 | 21 | RUE FREDERIC PETIT | 4 | 105 | 423 | 688000€ | 6552€ |
2020-12-30 | 15 | RUE CHEVREUL | 4 | 88 | 74 | 530000€ | 6023€ |
2021-01-25 | 9 | RUE VALEIX | 4 | 115 | 60 | 552477€ | 4804€ |
2022-09-19 | 13 | RUE D'ARMAGNAC | 4 | 179 | 180 | 736550€ | 4115€ |
2019-11-27 | 13 | RUE GUILLEMIN TARAYRE | 4 | 138 | 117 | 767000€ | 5558€ |
2021-08-30 | 46 | RUE RAYMOND IV | 8 | 190 | 192 | 1149500€ | 6050€ |
2021-07-05 | 3 | RUE D'ARMAGNAC | 6 | 133 | 127 | 465000€ | 3496€ |
2020-03-26 | 9 | RUE SAINTE MARTHE | 4 | 189 | 102 | 868000€ | 4593€ |
2022-12-06 | 5 | RUE ST LOUIS | 2 | 39 | 0 | 158000€ | 4051€ |
2022-03-02 | 2 | BD MATABIAU | 4 | 80 | 233 | 480000€ | 6000€ |
2019-05-20 | 76 | RUE MATABIAU | 5 | 90 | 73 | 572700€ | 6363€ |
2019-07-29 | 53 | RUE RAYMOND IV | 6 | 185 | 153 | 738000€ | 3989€ |
2022-05-10 | 21 | RUE ARNAUD VIDAL | 6 | 150 | 97 | 810660€ | 5404€ |
2021-07-28 | 41 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 71 | 123 | 360000€ | 5070€ |
2020-12-18 | 8 | CHE LAPUJADE | 4 | 89 | 0 | 316775€ | 3559€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LA PROVIDENCE | 7 | 72 | 144 | 441100€ | 6126€ |
2022-07-26 | 1 | CHE MAURICE | 5 | 75 | 354 | 302500€ | 4033€ |
2021-04-22 | 32 | RUE RAYMOND IV | 1 | 74 | 0 | 492041€ | 6649€ |
2021-06-16 | 5 | RUE JEAN AICARD | 2 | 63 | 48 | 232000€ | 3683€ |
2023-06-30 | 14 | CHE LAPUJADE | 3 | 65 | 81 | 255499€ | 3931€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 120 | 386 | 617000€ | 5142€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 130 | 278 | 584850€ | 4499€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 66 | 112 | 330400€ | 5006€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 74 | 228 | 490000€ | 6622€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 75 | 100 | 335000€ | 4467€ |
2021-01-07 | 17 | CHE LAPUJADE | 3 | 54 | 76 | 190000€ | 3519€ |
2023-03-24 | 16 | RUE FRANC | 7 | 150 | 166 | 925000€ | 6167€ |
2019-11-15 | 28 | BD DES CRETES | 3 | 56 | 370 | 1200000€ | 21429€ |
2021-10-20 | 34 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 85 | 170 | 391900€ | 4611€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 130 | 253 | 675000€ | 5192€ |
2021-10-12 | 3 | RUE LOUIS MASSE | 4 | 120 | 115 | 248500€ | 2071€ |
2020-12-09 | 2 | RUE MONSERBY | 5 | 75 | 410 | 618932€ | 8252€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DE BELFORT | 8 | 175 | 179 | 875000€ | 5000€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 91 | 173 | 405000€ | 4451€ |
2021-01-29 | 33 | RUE DE LA PROVIDENCE | 8 | 160 | 96 | 643800€ | 4024€ |
2020-07-06 | 97 | RUE DE PERIOLE | 2 | 51 | 87 | 251000€ | 4922€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DUPONT | 4 | 120 | 161 | 510770€ | 4256€ |
2020-11-03 | 8 | BD MATABIAU | 7 | 191 | 158 | 1150000€ | 6021€ |
2023-01-24 | 23 | RUE VOLTA | 4 | 119 | 122 | 854500€ | 7181€ |
2020-12-15 | 30 | RUE DES LILAS | 5 | 148 | 159 | 704655€ | 4761€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 8 | 160 | 323 | 685000€ | 4281€ |
2022-03-24 | 48 | RUE ROQUELAINE | 6 | 206 | 148 | 1117780€ | 5426€ |
2020-10-16 | 48 | RUE ROQUELAINE | 6 | 206 | 148 | 1198000€ | 5816€ |
2021-07-29 | 18 | RUE PALAPRAT | 3 | 78 | 0 | 379250€ | 4862€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE L'AVENIR | 6 | 104 | 305 | 620000€ | 5962€ |
2019-10-30 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 7 | 247 | 226 | 1165100€ | 4717€ |
2022-02-15 | 21 | RUE COUPEAU | 4 | 125 | 246 | 740000€ | 5920€ |
2021-06-15 | 30 | RUE FRANC | 6 | 130 | 87 | 593820€ | 4568€ |
2019-11-12 | 11 | RUE ROSETTE | 3 | 70 | 316 | 320000€ | 4571€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 60 | 336 | 320000€ | 5333€ |
2019-08-05 | 30 | RUE DE LUPPE | 5 | 149 | 112 | 653200€ | 4384€ |
2020-11-09 | 47 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 2 | 47 | 0 | 208850€ | 4444€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DUPONT | 4 | 91 | 97 | 472000€ | 5187€ |
2021-06-04 | 22 | RUE AUDIGUIER | 3 | 62 | 330 | 573800€ | 9255€ |
2019-09-23 | 23 | RUE COMMISSAIRE PHILLIPE | 5 | 187 | 138 | 899835€ | 4812€ |
2021-05-10 | 103 | RUE DE PERIOLE | 4 | 102 | 366 | 422500€ | 4142€ |
2021-10-11 | 57 | RUE ASSALIT | 5 | 122 | 347 | 560000€ | 4590€ |
2019-12-13 | 38 | RUE VOLTA | 4 | 154 | 124 | 748400€ | 4860€ |
2022-12-30 | 7 | RUE MAURY | 5 | 110 | 0 | 343200€ | 3120€ |
2019-07-31 | 5 | RUE ESTIEU | 5 | 102 | 367 | 445000€ | 4363€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES ALBIGEOIS | 3 | 100 | 360 | 314500€ | 3145€ |
2020-04-30 | 44 | RUE DE LA COLOMBETTE | 3 | 48 | 66 | 435200€ | 9067€ |
2022-09-27 | 55 | RUE ASSALIT | 4 | 98 | 348 | 620000€ | 6327€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DU DOCTEUR GENDRE | 7 | 204 | 537 | 657200€ | 3222€ |
2019-11-15 | 23 | RUE FALGUIERE | 4 | 118 | 122 | 793000€ | 6720€ |
2021-03-11 | 29 | RUE LOUIS MASSE | 1 | 18 | 0 | 89000€ | 4944€ |
2022-09-27 | 53 | RUE ASSALIT | 4 | 86 | 222 | 539300€ | 6271€ |
2020-02-28 | 10 | RUE FRANCOIS AUBRY | 4 | 85 | 457 | 200000€ | 2353€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 4 | 73 | 185 | 340000€ | 4658€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 7 | 190 | 561 | 535000€ | 2816€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 7 | 190 | 561 | 700000€ | 3684€ |
2020-09-29 | 4 | RUE ESTIEU | 3 | 71 | 154 | 227000€ | 3197€ |
2022-08-30 | 21 | CHE MAURICE | 5 | 92 | 288 | 523000€ | 5685€ |
2019-12-13 | 51 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 64 | 344 | 355000€ | 5547€ |
2020-08-11 | 78 | RUE ASSALIT | 4 | 120 | 249 | 250000€ | 2083€ |
2019-12-28 | 8 | RUE ESTIEU | 4 | 85 | 79 | 425000€ | 5000€ |